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WHY MCC?

1 국내 유일의 해외부동산 전문업체

2 EB-5 전문 미국 현지 변호사의 빠른 수속

3 22년간 업계 최고의 영주권 취득 사례

​프로젝트 제안

Why JF 28차 RIVERGATE?

미국 동부 도시 라인 중 워싱턴 DC 인근 강변아파트
1차 사업 북동지구 완공 후 2차 프로젝트로 사업타당성 검증됨
워싱턴 DC는 EB5 Capital이 총 16개의 프로젝트를 진행한 도시


2021년 2분기 착공 예상, 2023년 2분기 준공 예정
318세대 주상복합 아파트
개발사 IDI GROUP 1977년 창립된 45년 경력 워싱턴DC 대표적 부동산 개발사로써 32개 프로젝트 진행중
개발사 24.3M(25%) + EB-5 18.9M(19%) + 건설융자 54.9M(56%) = 98.1M ->109.7M(12% UP 예상)
투자자 21명(일자리 210) = 건설인력 325 + 운영인력 61 = 1인당 18.3명 일자리 창출
5년+2년 연장옵션, 재융자 또는 매각, 은행대출 후 2순위, 
EB-5 자금 미상환시 건설융자 상환후 투자자에게 Cash Flow 100% 우선권 제공
만기후 EB-5 자금 미상환시 강제매각 권한 확보
이자 1%(연장 시 매년 0.25% 증가)

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프로젝트 현장방문 (완료)

JF 22차 Ritz Carlton New york NoMad

2018년 7월 중순 착공, 2021년 12/31(7/15 완공 지연; 코로나) 준공 예정
38층 250개 객실과 16채의 아파트
개발사 Marriott 전 세계 30개 호텔 브랜드 운영중이며 110여개 국 5,700개 이상의 부동산 보유 그룹 
개발사 134M(28%) + EB-5 125M(26%) + 건설융자 225M(46%) = 484M -> 평가액 568M(17% UP)
투자자 250명(일자리 2,500) = 건설인력 3,538 + 운영인력 1,164 = 1인당 19명 일자리 창출
5년+2년 연장옵션, 재융자 또는 매각, 은행대출 후 2순위
EB-5 자금 미상환시 투자자에게 Cash-Flow 100% 우선권 제공
만기시 EB-5 자금 미상환시 강제매각 권한 부여
EB-5 투자자가 토지, 건물 소유권 보유
0.5%(연장 시 매년 1% 증가 그 이후 4.25%)

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완료 프로젝트

JF 25차 Capitol Hill Apartments on 14th Washington DC

2018년 6/27 착공, 2020년 3분기
5층 325세대
개발사 Foulger-Pratt 1963년 설립 부동산 개발사로써 32개 프로젝트 보유 자산 18억 7천만달러
개발사 28M(20%) + EB-5 28M(20%) + 건설융자 82M(60%) = 158M -> 평가액 173M(10% UP)
투자자 56명(일자리 560) = 건설인력 1,006 + 운영인력 53 = 1인당 19명 일자리 창출
5년+2년 연장옵션, 재융자 또는 매각, 은행대출 후 2순위
합작회사는 은행대출금 상환후 매각 혹은 재융자 대금에 대해 100% 우선권
이자 0.5%(연장 시 매년 0.5% 증가)

JF25 Capitol Hill 01
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JF25 Capitol Hill 02
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JF25 Capitol Hill 06
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